Курс EUR по данным ЦБ РФ Курс USD по данным ЦБ РФ Курс GBP по данным ЦБ РФ Курс CHF по данным ЦБ РФ
/ Новости сайта / Гражданское право / Справедливая компенсация при изъятии имущества
28.02.2020

Справедливая компенсация при изъятии имущества

Позиция Конституционного суда по делу о проверке конституционности ч. 5 ст. 13 ФЗ от 05.04.2013 № 43-ФЗ. По ней стоимость изымаемого недвижимого имущества определяется на день, предшествующий принятию решения об утверждении документации по планировке территории. Заявители полагали, что это противоречит ч. 3 ст. 35 Конституции, так как лишает собственников права получить действительно равноценное возмещение при принудительном изъятии недвижимости в судебном порядке. Это происходило из-за разницы во времени между датой принятия правового акта об утверждении документации по планировке территории, и датой изъятия. В некоторых случаях она составляет 3-4 года, за которые рыночная стоимость изымаемого имущества может измениться в разы. Это ущемляет права и интересы собственников. КС пришел к выводу, что при определении размера возмещения в связи с изъятием недвижимости для государственных нужд надо учитывать изменение рыночной стоимости этого имущества за время проведения процедуры изъятия. Позиция обеспечивает соблюдение баланса частных и публичных интересов, и дает дополнительные гарантии частной собственности. При этом определение более высокой рыночной стоимости изымаемого имущества не должно быть обусловлено развитием инфраструктуры в рамках реализации проекта, требующего изъятия этого имущества. Иначе это будет способствовать нарушению принципа справедливости и получению правообладателем необоснованных экономических преимуществ. (Постановление Конституционного Суда РФ от 11.02.2019 № 9-П).

 

Поделитесь в социальных сетях

Комментарии 0