Курс EUR по данным ЦБ РФ Курс USD по данным ЦБ РФ Курс GBP по данным ЦБ РФ Курс CHF по данным ЦБ РФ
/ Новости сайта / Гражданское право / Деньги за «коммуналку»: когда текущие платежи пойдут на долг
14.08.2020

Деньги за «коммуналку»: когда текущие платежи пойдут на долг

Управляющая компания подсчитала, что собственник квартиры накопил 2,2 млн руб. задолженности по коммунальным платежам и 92 940 руб. пеней за 2016–2019 годы, и обратилось в суд. Ответчик иск не признал. Он указал, что исправно вносил платежи, и представил подтверждающие документы за эти годы. 

В суде оказалось, что у мужчины была задолженность по «коммуналке» еще в 2014 году. Когда он платил деньги за ЖКХ, управляющая зачисляла их в счет оплаты услуг за период, в котором числились долги. Таким образом, по мнению компании, мужчина гасил долг за предыдущие периоды, но увеличивал его по текущим платежам.

Городской суд отметил: между сторонами нет соглашения об определении периодов и порядка распределения сумм за ЖКХ. Следовательно, эти платежи должны были поступать в счет погашения ранее образовавшейся задолженности согласно очередности ее образования. Поэтому суд частично удовлетворил иск. При этом он взыскал с ответчика только 40 000 руб. пеней, посчитав, что такая неустойка соразмерна нарушению. Краевой суд подтвердил законность такого решения.

Иного мнения оказался Верховный суд. Он напомнил: если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, внесенные на его основании деньги засчитываются в счет оплаты ЖКУ за период, указанный гражданином (ст. 3191 ГК). Мужчина написал в квитанции конкретный период. Поэтому ВС отменил ранее принятые акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Там общество отказалось от иска, поскольку не было задолженности. Суд принял этот отказ.

Поделитесь в социальных сетях

Комментарии 0